Notre approche

Une Administration de Biens en toute Transparence

L’Administration de biens immobiliers nécessite aujourd’hui un professionnalisme confirmé et un sens du service élevé.

Client locataire tout d’abord car aujourd’hui il est exigeant et nécessite une disponibilité importante pour le satisfaire.

Client propriétaire ensuite car il nous confie son bien immobilier en gestion pour être déchargé de tous soucis et de toutes préoccupations liés à celle-ci.

La transparence est aussi au cœur de notre action. Nous nous devons de communiquer simplement et efficacement avec tous nos clients. Ainsi, nous générons de la confiance, socle indispensable au développement pérenne de notre activité.

Enfin, nous nous attachons à gagner du temps, et à en faire gagner à nos clients, au travers d’un process de gestion innovant et de procédures commerciales efficaces, intégralement tournées vers l’efficacité et la satisfaction client.

Une Gestion Locative Efficace

Chaque Appartement ou villa, dont l’administration est assurée par Akelliance, fait l’objet d’une étude de marché rigoureuse afin de déterminer le loyer du bien immobilier.

Dynamisme économique de la région et de la ville, attractivité du quartier, chiffres clés, marché de l’emploi, catégories sociales, niveau de solvabilité, état et ancienneté de l’habitat. Pour Akelliance, la réussite d’un investissement immobilier, passe par 3 éléments :

Un loyer conforme au marché local, un locataire solvable et la stabilité de ce même locataire.

Pour ces raisons, la détermination du loyer ne doit jamais être réalisée en appliquant les plafonds fiscaux mais en fonction de la réalité du marché local.

Une Gestion Transverse de vos Biens Neufs

Grâce à la garantie d’occupation que vous procure votre Mandat de Gestion, la gestion de votre bien immobilier est sécurisée.

Loyers impayés, toutes causes, durée illimitée, sans franchise et sans plafonds
Vacance locative entre 2 locataires : 6 mois de loyer consécutif en cas de non-relocation. Prise d’effet : 1 mois après le 1er jour du mois suivant la réception du préavis du locataire ; 2 mois en cas de préavis réduit.
Détérioration immobilière : 12 000 € par sinistre et par lot, sans franchise.
Prise en charge des frais de procédure (en cas d’impayé de loyer pour obtenir la résiliation du bail et l’expulsion du locataire) : 100% durant toute la période d’impayé, sans franchise. Akelliance s’occupe de tout pour vous : gestion des garanties, mise en œuvre et règlement des garanties.